Chronologie d'un projet
Chaque projet est unique ! Différentes couleurs, différentes ambiances, différentes implantations, selon vos envies et vos goûts. Mais parmis toute la complexité d'un projet et sa complétude, il y a quelques constantes immuables. L'une d'elle est sa chronologie. Cette timeline* permets de concevoir un projet sans oublie et sans perte de temps, suivant des phases bien précises en se basant sur les articles du Code de la Commande Publics, obligatoires pour des projets publics, recommandés pour des projets privés.
Chez AGB.ai, Toutes ces phases (et bien d'autres), sont organisées en 4 Grandes Macro-Phases distinctes, incluants les différentes phases obligatoires et d'autres.
01 | AMO
MACRO-PHASE
Assistance à Maîtrise d'Ouvrage
La première étape de tout projet, et sans doute la plus importante. Elle permet de comprendre vos besoins, d'analyser l'existant et de vérifier la faisabilité du projet afin de construire des bases solides avant toute conception.
Elle est constituée de 3 phases :
• Phase CDC : définition du cahier des charges (besoins, usages, budget, délais, style, contraintes et objectifs du projet) ;
• Phase FAISA : étude de faisabilité technique, réglementaire et administrative (analyse des lieux, urbanisme, normes, contraintes techniques...) ;
• Phase ESQ : réalisation des premiers relevés, croquis et plans de l'existant servant de base aux études de conception.
02 | AP
MACRO PHASE
Avant-Projet
Cette étape donne vie au projet. Elle permet d'explorer différentes solutions d'aménagement, puis de définir progressivement la version retenue avant le lancement des études techniques.
Elle est constituée de 2 phases :
• Phase APS : élaboration de plusieurs propositions d'aménagement afin de valider les grandes orientations du projet (implantation, ambiances, budget prévisionnel et planning). Cette étape permet de vérifier la faisabilité globale et d'orienter les choix du maître d'ouvrage.
• Phase APD : développement de la solution retenue en définissant précisément les choix architecturaux, techniques et budgétaires avant le lancement des études d'exécution.
03 | PRO
MACRO-PHASE
Projet
Le projet est désormais entièrement défini. Cette macro-phase consiste à produire l'ensemble des documents techniques nécessaires afin de consulter les entreprises et préparer le chantier dans les meilleures conditions.
Elle est constituée de 3 phases :
• Phase PRO : réalisation des plans détaillés, documents techniques, quantitatifs et choix constructifs permettant de définir précisément le projet.
• Phase DCE : constitution du Dossier de Consultation des Entreprises (plans, CCTP, DPGF, pièces administratives...) afin que les entreprises puissent établir des devis fiables et comparables.
• Phase ACT : assistance lors de la consultation des entreprises, analyse comparative des offres, négociation éventuelle et accompagnement jusqu'à la signature des marchés de travaux.
04 | CHT
MACRO-PHASE
Chantier
Dernière étape du projet, elle assure le suivi des travaux jusqu'à leur réception. Son objectif est de garantir que les ouvrages réalisés correspondent au projet validé, dans le respect de la qualité, des délais et du budget.
Elle est constituée de 4 phases :
• Phase VISA : vérification des plans et études d'exécution réalisés par les entreprises afin de s'assurer de leur conformité avec le projet validé avant leur mise en œuvre.
• Phase DET : suivi du chantier, animation des réunions, contrôle de l'avancement, de la qualité des réalisations et du respect des documents contractuels.
• Phase OPC : organisation du planning d'intervention des différents corps d'état, coordination des entreprises et suivi des délais afin d'assurer le bon déroulement du chantier.
• Phase AOR : accompagnement lors de la réception des travaux, établissement des réserves éventuelles, suivi de leur levée et remise du chantier au maître d'ouvrage.
